Selon les plus récentes statistiques publiées par les autorités compétentes de Shanghai, le secteur immobilier connaît à ce jour une nouvelle vague d'investissements.
Durant la période de janvier à mai de cette année, des projets de construction pour une surface totale de 8,5 millions de m² ont démarré, soit une augmentation de 58% par rapport à la même période de l'année dernière.
Les chiffres montrent aussi que la vente des surfaces commerciales a atteint 10,33 millions de m², soit une hausse de 23%. Par ailleurs, le chiffre d'affaires des surfaces en prévente a été de 10,10 millions de yuans, soit un bond de 54%.
Les statistiques montrent aussi que le prix de l'immobilier à Shanghai grimpe encore. Le prix moyen des appartements commerciaux en prévente se situe à 4173 yuans par m² au second trimestre de cette année, soit un accroissement de 123 yuans par rapport à celui du trimestre précédent tandis que l'indice des prix au premier trimestre était déjà en augmentation de 6% par rapport à la même période l'année dernière.
Il est à signaler que parmi les acheteurs, le nombre de gens venus d'autres provinces et municipalités et de pays étrangers est en augmentation constante. Leurs achats représentent 11% du total des affaires conclues en 2000, 18% en 2001 et 25% pour les 5 premier mois de l'année.
Des experts du milieu indiquent que cette prospérité, sur la base du développement extraordinaire au cours de ces dernières années, témoigne que le marché immobilier à Shanghai est entré dans une nouvelle période de développement rapide.
Sang Ronglin, président de la Société de l'économie immobilière de Shanghai, a dit que cette nouvelle euphorie à pour raisons multiples. D'une part, il y a une bonne tendance du développement macroéconomique dans la vielle. En plus, il y a aussi le facteur de l'élaboration et de l'application du programme de développement économique et du progrès social pour la période du 10ème Plan quinquennal qui considère le secteur immobilier comme une industrie-pilier. Le facteur de l'augmentation des revenus des habitants compte aussi, sans oublier les éléments de perfectionnement du système de monétisation des habitations dans la réforme de l'ancien mécanisme de distribution des logements sociaux, ceux de soutien financier par l'autorité centrale et ceux de construction d'infrastructures et de rénovation des habitations délabrées dans les vieux quartiers au centre-ville.
Selon ce responsable, cette euphorie dans l'immobilier est un phénomène normal.
