Shanghai : Nouvelle vague d'investissements dans l'immobilier

Selon les plus r�centes statistiques publi�es par les autorit�s comp�tentes de Shanghai, le secteur immobilier conna�t � ce jour une nouvelle vague d'investissements.

Durant la p�riode de janvier � mai de cette ann�e, des projets de construction pour une surface totale de 8,5 millions de m� ont d�marr�, soit une augmentation de 58% par rapport � la m�me p�riode de l'ann�e derni�re.

Les chiffres montrent aussi que la vente des surfaces commerciales a atteint 10,33 millions de m�, soit une hausse de 23%. Par ailleurs, le chiffre d'affaires des surfaces en pr�vente a �t� de 10,10 millions de yuans, soit un bond de 54%.

Les statistiques montrent aussi que le prix de l'immobilier � Shanghai grimpe encore. Le prix moyen des appartements commerciaux en pr�vente se situe � 4173 yuans par m� au second trimestre de cette ann�e, soit un accroissement de 123 yuans par rapport � celui du trimestre pr�c�dent tandis que l'indice des prix au premier trimestre �tait d�j� en augmentation de 6% par rapport � la m�me p�riode l'ann�e derni�re.

Il est � signaler que parmi les acheteurs, le nombre de gens venus d'autres provinces et municipalit�s et de pays �trangers est en augmentation constante. Leurs achats repr�sentent 11% du total des affaires conclues en 2000, 18% en 2001 et 25% pour les 5 premier mois de l'ann�e.

Des experts du milieu indiquent que cette prosp�rit�, sur la base du d�veloppement extraordinaire au cours de ces derni�res ann�es, t�moigne que le march� immobilier � Shanghai est entr� dans une nouvelle p�riode de d�veloppement rapide.

Sang Ronglin, pr�sident de la Soci�t� de l'�conomie immobili�re de Shanghai, a dit que cette nouvelle euphorie � pour raisons multiples. D'une part, il y a une bonne tendance du d�veloppement macro�conomique dans la vielle. En plus, il y a aussi le facteur de l'�laboration et de l'application du programme de d�veloppement �conomique et du progr�s social pour la p�riode du 10�me Plan quinquennal qui consid�re le secteur immobilier comme une industrie-pilier. Le facteur de l'augmentation des revenus des habitants compte aussi, sans oublier les �l�ments de perfectionnement du syst�me de mon�tisation des habitations dans la r�forme de l'ancien m�canisme de distribution des logements sociaux, ceux de soutien financier par l'autorit� centrale et ceux de construction d'infrastructures et de r�novation des habitations d�labr�es dans les vieux quartiers au centre-ville.

Selon ce responsable, cette euphorie dans l'immobilier est un ph�nom�ne normal.