Les villes asiatiques au premier rang mondial en termes de dynamisme

Une étude récente a identifié les villes les plus dynamiques du monde - celles qui connaissent les plus grandes transformations socio-économiques et sur le marché de l’immobilier. Les villes chinoises ont décroché neuf des 20 premières places.

Le fait que 19 des 20 villes les plus dynamiques soient asiatiques est une preuve irréfutable que le dynamisme de la croissance urbaine s'est déplacé de l’Occident vers l’Orient, le continent asiatique poursuivant en effet une urbanisation et une croissance économique rapides, selon une étude de JLL, une société d’investissements immobiliers basée aux États-Unis. 

L’indice City Momentum a évalué 131 grands marchés développés et émergents sur une période de trois ans et identifié les 20 villes les plus dynamiques.

Xi'an était classée neuvième sur la liste. Guangzhou, Nanjing, Beijing, Shanghai, Chongqing, Hangzhou, Shenzhen et Chengdu figuraient également sur cette liste.

« Les villes chinoises évoluent sur une échelle véritablement mondiale, où l'élan est davantage tributaire des niveaux d'innovation, d'entrepreneuriat et de qualité de vie. Elles abritent une nouvelle espèce de sociétés technologiques qui accroissent leur empreinte mondiale, et l’initiative de ‘La Ceinture et la Route’ facilite cela », a noté Jeremy Kelly, directeur de la recherche mondiale chez JLL.

Située stratégiquement sur la Ceinture économique de la Route de la soie, Xi'an s'est hissée au premier rang national pour avoir « joué un rôle important dans la connexion du cercle économique Asie-Pacifique et du cercle économique européen », selon JLL. Xi'an a récemment publié son plan directeur pour la construction d'une zone pilote conformément aux directives de l'Initiative de ‘la Ceinture et la Route’. La ville a pour objectif d’établir un centre d'innovation dans le cadre de cette initiative, d'encourager plus de 260 entreprises classées au Fortune 500 à créer des succursales et d'attirer plus de 200 milliards de yuans (29 milliards de dollars) d'investissements étrangers d'ici 2020. « La zone pilote dynamisera le marché des régions de l’ouest de la Chine et les rendra plus ouvertes au monde extérieur », a souligné Song Qinghui, économiste indépendant.

Deux villes de la région de la Grande Baie figurent par ailleurs sur la liste. Selon JLL, Guangzhou a retrouvé un nouvel élan dans les secteurs des hautes technologies, des services et de la fabrication de pointe, après avoir perdu un peu de terrain ces dernières années au profit de Shenzhen.  

« La Chine a entrepris la plus grande transformation au monde en matière d'urbanisation de haute qualité », a déclaré Sean Chiao, président d'AECOM Asie-Pacifique, une entreprise de planification urbaine du groupe Fortune 500. « Le potentiel de développement urbain et d'infrastructures est énorme en tant que pays en développement. »

« Il est clair que le secteur de la technologie et de l'innovation est un facteur clé de la dynamique immobilière et économique, tirée par de grandes entreprises technologiques ainsi que par des startups dynamiques dans des villes comme Bangalore, Hyderabad, Ho Chi Minh-Ville et Shenzhen », a ajouté M. Kelly.