Les prix de l'immobilier sont toujours en hausse malgré les récentes mesures prises par les autorités et la couverture médiatique intensive du problème. Cela fait aussi partie des sujets les plus évoqués lors de la session annuelle 2010 du Forum de Bo'ao pour l'Asie, qui s'est tenue du 9 au 11 avril à Hainan en Chine.

« Une liste noire des spéculateurs immobiliers a été établie par l'organisme de régulation financière. Les banques ont le droit de refuser les demandes de prêt des emprunteurs qui ont pour but la spéculation. La coopération de plusieurs départements est nécessaire dans le contrôle des divers risques sur le marché immobilier », a déclaré le 11 avril Liu Mingkang, président de la Commission de régulation bancaire, lors du sous-forum intitulé « Nouvelle structure de la régulation financière planétaire ».

Selon lui, la Commission de régulation bancaire va renforcer le contrôle des risques en matière de prêt dans le secteur immobilier. Les banques commerciales devront vérifier les conditions du crédit des promoteurs et interdire les prêts à ceux qui utilisent la terre comme hypothèque. Le contrat de prêt devra être signé en personne entre la banque et les emprunteurs pour l'achat de logements. Les premiers versements et les taux d'intérêt seront différents pour l'achat d'un premier logement et celui d'un deuxième ou plus.

« Le fait que 78 entreprises d'État se retirent du marché immobilier n'est pas une nouvelle politique. En réalité, depuis sa création, la Commission de contrôle et de gestion des biens publics stipule que les entreprises d'État dont l'activité principale n'est pas l'immobilier doivent se retirer du secteur. Seulement, cette règle n'avait pas été strictement appliquée », confie Chen Huai, directeur du centre de recherche politique du ministère des Logements et de la Construction urbaine et rurale.

« Une telle hausse du prix des logements n'a pas, en réalité, de rapport très grand avec les entreprises publiques. Même si celles-ci n'achètent pas de terres à un prix élevé, le prix des logements augmente », assure Ren Zhiqiang, président du Conseil d'administration de la société immobilière Huayuan.

« La politique n'est pas à l'origine de la hausse rapide du prix des logements. Le problème est ce que ceux qui appliquent la politique n'ont pas fait le maximum ou ne l'ont pas fait de façon appropriée », suggère Chen Guoqiang, de l'Université de Beijing.

Le président du Conseil d'administration de SOHO Chine a proposé d'imposer une taxe sur les propriétés.