Les prix de l'immobilier sont restés stables dans 70 grandes villes de Chine

Les prix des logements dans les principales villes chinoises sont restés stables au mois d’août, alors que le gouvernement continue d'appliquer une réglementation stricte du marché de l’immobilier, ont montré des données officielles mardi.

Le Bureau national des statistiques (BNS) a rapporté que les prix des logements neufs dans les quatre villes chinoises de premier rang (Beijing, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen) avaient augmenté de 0,3% en glissement mensuel, enregistrant la même augmentation que le mois précédent.

Parallèlement, les prix des logements de seconde main dans ces quatre villes de premier rang est resté stable par rapport au mois précédent. Sur une base annuelle, les prix ont diminué de 0,2%, marquant la première baisse depuis juin dernier.

Le BNS surveille les prix des logements dans 70 grandes villes chinoises, dont 31 villes de second rang et 35 de troisième rang.

Parmi ces 70 villes, 55 ont enregistré une croissance du prix des maisons neuves au mois d’août, une baisse par rapport à 60 villes en juillet. Et 43 villes ont enregistré une croissance des prix des bâtiments résidentiels de seconde main, contre 48 en juillet.

« En août, le nombre de villes signalant une flambée des prix du logement a considérablement diminué. Et nous assistons à une chute des prix dans 20 villes pour le troisième mois consécutif », a écrit Zhang Dawei, analyste en chef chez l'agence immobilière Centaline, dans une tribune postée sur son compte WeChat.

En août, les prix des logements neufs et des logements de seconde main dans 31 villes de second rang ont augmenté respectivement de 0,5% et 0,2% en glissement mensuel, ce qui représente une baisse de 0,2 point de pourcentage par rapport au mois précédent.

Les données du BNS ont montré que les prix des logements neufs avaient grimpé de 0,7% en août dans 35 villes de troisième rang, soit le même taux de croissance que le mois précédent.

Les prix des bâtiments résidentiels de seconde main dans 35 villes ont augmenté de 0,8% en glissement mensuel, en hausse de 0,1 point de pourcentage par rapport à juillet.

Le statisticien en chef du BNS, Kong Peng, a déclaré que le marché de l’immobilier poursuivait sa tendance stable en août, alors que le gouvernement central a réitéré le principe selon lequel « le logement est un lieu de vie et non de spéculation », appelant à un mécanisme à long terme pour maintenir le bon développement du marché de l’immobilier, et de ne pas utiliser l’immobilier comme moyen de stimuler l’économie à court terme.

Ces signes de stabilité des prix de l'immobilier en Chine ont été enregistrés dans un contexte de ralentissement de la croissance des investissements sur le marché de l’immobilier.

Les investissements dans le secteur de l’immobilier au cours des huit premiers mois de l’année ont augmenté de 10,5% en glissement annuel, soit 0,1 point de pourcentage de moins que sur les sept premiers mois. Parmi les investissements totaux, ceux dans les bâtiments résidentiels ont augmenté de 14,9%, soit 0,2 point de pourcentage de moins que sur les sept premiers mois de l’année.

M. Zhang a souligné que la Chine avait déployé 367 politiques pour réglementer le marché de l’immobilier au cours des huit premiers mois de l’année, affirmant que les restrictions de plus en plus strictes imposées par le gouvernement continueraient à refroidir le marché.

« L'“été indien” sur le marché immobilier est terminé. Et je ne m'attends pas à un “septembre d'or et un octobre d'argent”, qui est traditionnellement la saison chaude pour le marché de l’immobilier », a ajouté M. Zhang.