Chine : hausse continue des cours de l’immobilier dans les villes de deuxième et troisième rang

Selon les données publiées le 19 mars par le Bureau national des statistiques (BNS) de Chine, les cours de l’immobilier ont augmenté dans 44 des 70 grandes ou moyennes villes de premier rang en février, soit dans 8 villes de moins qu’au mois de janvier, alors qu’ils ont diminué dans 16 villes et sont restés inchangés dans 10 autres.

Plus concrètement, les cours des nouveaux logements ont baissé de 0,1% en moyenne en février en glissement annuel dans ces villes de premier rang, avec une réduction de la hausse des cours des logements d’occasion pour le 17e mois consécutif. En revanche, les cours ont augmenté de 0,4% et de 0,1% en moyenne pour les nouveaux logements et les logements d’occasion dans les villes de deuxième et troisième rang par rapport au mois précédent.

Ceci pourrait s’expliquer par un effet causé par les congés de la Fête du Printemps et aussi par un nombre croissant d’anciens émigrés qui ont décidé de s’installer et d’acheter une propriété immobilière dans leur ville d’origine.

Le nombre d’unités vendues a parallèlement diminué en février dans des villes de premier rang, notamment en raison des congés, a annoncé Zhang Bo, analyste chez le courtier immobilier Anjuke. M. Zhang a également constaté une hausse des prix de vente dans des villes de deuxième et troisième rang, ainsi qu’une augmentation de 2,1% de l’indice de confiance des consommateurs par rapport au mois de janvier. Cependant, il ne voit pas de forte volatilité pour le marché de l’immobilier au premier trimestre.