La taxe foncière, prochaine mission du gouvernement chinois

La détermination du gouvernement à mettre en place la taxe foncière, annoncée depuis longtemps, devrait permettre un refroidissement du marché immobilier sur le long terme, selon les analystes.

En marge de la réunion des ministres des Finances et des gouverneurs centraux du G20 à Chengdu, dans la province du Sichuan, le ministre des Finances Lou Jiwei s'est engagé à redoubler d'efforts pour mener à bien l'introduction de la taxe foncière.

La promotion de la réforme de l'impôt sur le revenu et de la taxe foncière permettra d'assurer une distribution plus équitable des revenus. Toutefois, les politiques en vigueur pour la redistribution des revenus seront sans aucun doute confrontées à certains obstacles, a indiqué Lou. « C'est un défi et c'est notre prochaine mission. Nous allons nous efforcer de la mener à bien », a-t-il déclaré.

La taxe foncière devrait prendre effet d'ici la fin de 2017 au plus tôt, estime pour sa part Liu Jianwen, professeur à la faculté de droit de l'Université de Pékin, cité par China Business News.

Les experts pensent qu'une telle politique permettra de réduire la demande et de stabiliser les prix dans une certaine mesure, mais il faudra peut-être un certain temps avant que la taxe foncière tant attendue soit mise en œuvre.

« La collecte d'information, le renforcement des capacités d'imposition et les intérêts personnels sont les défis principaux », souligne Lou.

Pour Zhang Dawei, analyste en chef chez Centaline Property, « Il est difficile de dire quand la politique sera prête. D'après moi, la réforme pourrait nécessiter au moins trois à cinq ans ».

Le système fiscal doit être amélioré et requiert aussi un examen approfondi de la propriété immobilière, ajoute Guo Yi, directeur marketing de l'agence Yahao Real Estate Selling & Consulting Solution.

Par ailleurs, la capacité de la politique à freiner la demande doit encore être démontrée.

« J'achèterai quand même une maison même si les taxes sont plus importantes, car j'en ai besoin », commente Li Yanan, ingénieur dans une entreprise de construction de Beijing.

Outre la taxe foncière, la réforme de l'impôt sur le revenu des particuliers constitue un autre facteur important dans les prédictions des analystes sur l'évolution des marchés.

Selon Guo Yi, la réforme devrait permettre de stimuler la demande individuelle.

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