Pierre & Vacances-Center Parcs veut savourer la manne touristique chinoise

Le Center Parcs du Domaine des Trois Forêts à Moselle.

Un projet qui se dessine

Bien que pour l'instant, aucun projet du groupe français ne soit sorti de terre en Chine, il semblerait que cette seule lettre d'intention en a déjà posé les fondations. Deux terrains, respectivement en banlieues de Beijing et de Shanghai, ont d'ores et déjà été choisis pour l'installation des sites, en vue de concrétiser cette coopération sino-française. « Nous réfléchissions à venir nous installer en Chine depuis environ un an, raconte M. Hellin. L'été dernier, une délégation de Pierre & Vacances (dont je faisais partie) a effectué un voyage d'étude dans ce pays pour y rencontrer des partenaires présélectionnés. Nous avons finalement retenu BCL, avec qui nous avons solidifié notre relation pendant six mois, jusqu'à la signature de cette lettre d'intention. Le contrat détaillé définitif devrait être ratifié en mars 2015. Puis, il faudra compter environ un an pour obtenir le permis de construire, et enfin, encore deux ans pour l'achèvement des travaux. Donc, pour l'heure, on peut prédire que les deux premiers sites verront le jour vers milieu-fin 2017. » Un programme tout de même bien défini.

Sur le communiqué, il est précisé que BCL est le propriétaire des deux premiers sites et en sera également l'aménageur. Alors qu'apporte donc Pierre & Vacances-Center Parcs ? « Son concept, son design et son management ! répond de but en blanc M. Hellin. Construire, c'est facile finalement ; vendre, un peu moins à l'ère de la crise ; mais le plus difficile reste la gestion. Pierre et Vacances va exporter en Chine son savoir-faire unique, ses cinquante années d'expérience et sa capacité à gérer des produits touristiques sur le long terme. » Il rappelle que le groupe n'est pas non plus propriétaire des sites européens qui portent sa signature : les bâtiments construits sont vendus à des investisseurs, qui ont la garantie de recevoir chaque mois un loyer.

En termes de conception, M. Hellin décrit la future initiative comme « unique et très novatrice, inspirée à la fois de Center Parcs et du récent projet à Val d'Europe baptisé "Villages Nature" (en collaboration avec Euro Disney SCA), dont la première pierre a été posée par le premier ministre français début décembre 2014. Ce projet, qui devrait aboutir à l'horizon 2016, comportera un ensemble de bâtiments collectifs végétalisés, de cottages et de services intégrés. En Chine, nous aurons moins de place pour disperser des cottages façon Center Parcs, donc l'aménagement sera plus "vertical'', et le concept, un peu plus dense, sans pour autant compromettre le confort des touristes. »

Pas question pour autant de copier-coller les deux modèles européens que constituent Villages Nature et Center Parcs ! Dans une interview pour BFM Business, le PDG de Pierre & Vacances-Center Parcs, Gérard Brémond, avait déclaré vouloir « adapter en Chine les concepts qui ont fait le succès du groupe ». M. Hellin détaille : « L'architecture sera quelque peu différente, retravaillée avec des caractéristiques chinoises sans faire du "néo-chinois". À titre d'exemple anecdotique, nous avons remarqué que la hauteur du plafond était plus haute dans les pièces de réception, un plafond haut étant un signe d'opulence en Chine. En outre, nous menons des enquêtes pour savoir quels éléments seront nécessaires dans les appartements, en fonction du prix que les touristes chinois seront prêts à payer pour les avoir. De plus, les services seront adaptés aux goûts locaux, à commencer par la cuisine, puis certainement au niveau des infrastructures sportives. L'intégration au paysage, ainsi que la relation avec la nature et l'eau, seront en tout cas au cœur du concept ».