La maison la plus chère au mètre carré d'Asie va être mise en vente à Hong Kong, qui abrite déjà certains des biens immobiliers les plus chers du monde, malgré les efforts visant à freiner la flambée des prix.

Cette maison ultra-luxueuse de 433 mètres carrés, située dans le quartier riche de Peak de la ville méridionale chinoise, est proposée au prix de 819 millions de dollars HK (105 670 000 dollars US).

Selon les analystes qui se sont exprimés jeudi, cela ferait de cette maison la plus chère au mètre carré d'Asie si jamais un acheteur acceptait le prix demandé par ses promoteurs, Sun Hung Kai Properties.

Avec quatre chambres, la maison est compacte si on se base sur les normes du luxe, mais elle est livrée avec une piscine, un jacuzzi, un ascenseur et une situation exceptionnelle sur Victoria Peak, la montagne située au centre de l'île de Hong Kong qui offre une vue spectaculaire sur la ville.

Si elle est vendue au prix de vente, « elle devrait être la plus chère d'Asie au mètre carré », a déclaré Joanne Lee, directrice du département recherche de Colliers International.

Malgré les efforts déployés par le gouvernement de Hong Kong pour freiner les prix de l'immobilier en augmentant le droit de timbre pour les acheteurs de biens immobiliers résidentiels étrangers, Mme Lee a précisé que les promoteurs pratiquent toujours une politique de prix agressive pour leurs projets immobiliers, afin de profiter de la demande des acheteurs riches de la partie continentale de la Chine.

« Ils essaient d'attirer des acheteurs du continent à la place des acheteurs locaux,» dit-elle. « Certains continentaux sont à la recherche de ce genre de choses –les maisons les plus chères ou les plus grandes ».

Aucune date n'a été fixée pour la vente publique, mais la date de l'emménagement devrait avoir lieu plus tard cette année.

Le gouvernement a, ces dernières années, imposé de nouvelles taxes, augmenté les droits de timbre et organisé une série de ventes aux enchères de terrains pour stimuler l'offre et faire baisser les prix dans une tentative pour dompter l'un des marchés de l'habitation les moins abordables au monde.

Un appartement de luxe de près de 600 mètres carrés situé dans un bâtiment conçu par l'architecte lauréat du prix Pritzker Frank Gehry a ainsi été vendu pour 470 millions de dollars HK en août 2012.

Au moment de l'achat, il avait été considéré comme le deuxième appartement le plus cher du monde après un appartement de grand standing à One Hyde Park, à Londres.