Les congés de la fête du Printemps sont habituellement l'époque où les propriétaires renégocient les loyers avec leurs locataires. A Shanghai, les effets de la taxe foncière pourraient bientôt être ressentis par les millions de locataires de la ville...

Les loyers pourraient en effet encore augmenter après les congés.

La taxe foncière à Shanghai n'a pas seulement refroidi les acheteurs, elle a aussi eu un impact sur le marché locatif de la ville.

Les propriétaires augmentent les coûts de location, pour répercuter sur les locataires la taxe foncière.

Agent immobilier

"De nombreux acheteurs ont demandé à augmenter les loyers."

Les loyers vont aussi être poussés à la hausse par la demande croissante du marché, puisque plus de personnes devraient abandonner leurs projets d'achats de logements, et donc rester sur du locatif.

De nombreux acheteurs potentiels ont adopté une attitude d'attente, dans l'espoir que les prix baissent dans les prochains mois.

Selon les initiés du secteurs, les loyers de logements de plus de 100 mètres carrés vont connaître de fortes augmentation après les vacances.

Agent immobilier

"Les loyers vont augmenter de 5000 yuans par mois."

Les logements plus petits devraient aussi connaître des hausses de près de 200 yuans par mois.

En décembre, le loyer moyen d'un logement ancien à Shanghai a atteint 2 mille 825 yuans par mois, une augmentation de 5,7% sur un an. Le loyer moyen d'un appartement de 3 chambres est de plus de 3800 yuans par mois.

Les loyers en hausse et une baisse de la demande pour l'achat de logement ont éveillé des inquiétudes : les mesures visant la spéculation pourraient avoir d'autres effets négatifs.

La demande en achat pourrait s'accumuler pendant cette période et devenir le moteur clé d'une nouvelle augmentation des prix à l'avenir.