L'impact des mesures de resserrement dans le secteur immobilier vont ralentir l'économie chinoise pendant les 6 derniers mois de l'année. Les prix immobiliers ont baissé en juin pour la première fois cette année.

Une baisse de 0,1% des prix immobiliers de mai à juin. La première baisse mensuelle cette année. Mais cela fait peu de différence compte tenu des hausses stratosphériques de ces derniers mois sur le marché immobilier chinois.

À Beijing, les prix sont toujours très élevés.

Zhang Hong, service de résidences

Jones Lang Lasalle Beijing

"L'an dernier, cela coûtait 38 mille yuan le mètre carré. Actuellement, cela coûte entre 42 et 45 mille yuan le mètre carré. Notre étude montre que les prix immobiliers dans le secteur des résidences de luxe ont augmenté de 8% par rapport à l'an dernier."

Après un boom des prêts l'an dernier, le secteur immobilier chinois fait maintenant face à une bulle. Les autorités appuient sur le frein. Elles augmentent les taux hypothécaires et les premiers versements pour les acheteurs d'un 2ème logement, et resserrent les conditions de prêt pour les acheteurs de 3ème logement et les acheteurs de l'extérieur. Mais avec toute cette liquidité qui circule, la demande en investissement est très forte.

Zhang Hong, services de résidences

Jones Lang Lasalle Beijing

"Certains investisseurs sont encore très optimistes face au marché immobilier."

L'incertitude éprouve le marché immobilier. L'index de Shanghai s'est effondré de 25% pendant la première moitié de l'année, une des pires performances sur la planète.

Les investisseurs paniquent, surtout parce que le gouvernement est déterminé à resserrer le marché immobilier. Mais certains experts croient que l'atterrissage en douceur est possible.

Helen Qiao, économiste

Goldman Sachs

"Les investisseurs intelligents qui observent la Chine depuis longtemps croient dur comme fer que la Chine parviendra à maintenir une croissance durable."

Certains analystes croient que la baisse des prix enregistrée en juin est un signe positif. Un marché immobilier en santé est nécessaire au bon développement de l'économie chinoise.