La très bonne tenue du marché immobilier dans la capitale chinoise n'implique pas seulement les projets déjà achevés. Les projets abandonnés depuis plusieurs années attirent de plus en plus les investisseurs.

Nous sommes devant Guangyao Dongfang Plaza, dans le district de Haidian. De nombreux investisseurs s'intéressent à sa situation avantageuse, grâce entre autres aux nombreux business déjà bien établis qui entourent la parcelle. Les nouveaux lots se sont vendus à 23 mille yuans le mètre carré. Aux alentours, les projets commerciaux atteignent déjà 30 mille yuans au mètre carré. Il y a là un fort potentiel que n'ont pas manqué de remarquer les investisseurs.

Investisseur

"A Beijing, le mètre carré dans cette zone se situe à 30 mille yuans. Ici le prix n'est que de 20 mille yuans, je pense donc que c'est acceptable."

La construction du complexe a débuté au milieu des années 1990, avec pour dénomination originale Haitian Plaza. Un problème de dettes a empêché la finalisation de la construction durant dix ans, mais l'année passée, Guangyao Dongfang a finalement racheté le tout. Jusqu'à présent, plus d'un millier d'acheteurs potentiels ont exprimé leur intérêt pour l'un ou plus des 600 appartements.

Investisseur

"Nous pouvons faire un investissement à court terme. Nous pouvons revendre le lot d'ici 3 à 5 ans."

Guangyao Dongfang est spécialisé dans l'achat et la revalorisation de projets abandonnés en cours de construction. Ce développeur juge que l'achat de projets déjà débutés permet un retour sur investissement plus rapide tout en créant d'importants bénéfices sociaux.

Développeur immobilier

"Ce projet permettra de fournir 100 millions de yuans de taxe au gouvernement dans un futur proche, et de créer 5 mille emplois. Il sauve aussi 20 sociétés de la banqueroute."

Les chiffres montrent qu'une cinquantaine de projets sont actuellement à l'abandon à Beijing. Alors que le crédit se resserre et que les terrains reprennent de la valeur, de tels projets, bien situés, sont une aubaine pour les développeurs et les investisseurs. Ainsi, le boom du secteur immobilier signifie aussi un fort potentiel d'achèvement de projets abandonnés.