Chine : ralentissement de la baisse des prix de l'immobilier en février

Le marché de l'immobilier chinois affiche davantage de signes de stabilisation en février, alors que la baisse des prix des logements dans 70 moyennes et grandes villes a continué de ralentir par rapport au mois précédent, selon des données officielles publiées lundi.

Dans les quatre villes de premier rang, à savoir Beijing, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen, les prix des logements neufs sont restés inchangés sur un mois en février, contre une baisse de 0,3% en janvier, selon le Bureau d'Etat de statistiques (BES).

Dans ces quatre villes, les prix des logements ont augmenté de 0,2% à Beijing et à Shanghai, sont restés inchangés à Guangzhou et ont baissé de 0,3% à Shenzhen.

Les prix des logements anciens ont baissé de 0,1% sur un mois glissant en février, soit une baisse de 0,4% par rapport à janvier, a indiqué le BES. Beijing et Shanghai ont enregistré des hausses respectives de 0,3% et 0,2%, tandis que Guangzhou et Shenzhen ont affiché des baisses respectives de 0,5% et 0,4%.

Dans les 31 villes de deuxième rang, la baisse moyenne des prix en glissement mensuel s'est établie à 0,2% pour les logements neufs et à 0,4% pour les logements anciens, tandis que dans les 35 villes de troisième rang, les prix ont reculé de 0,3% pour les logements neufs et de 0,5% pour les logements anciens. Tous ces chiffres ont affiché un ralentissement de 0,1 point de pourcentage par rapport au mois précédent.

Toujours selon les données, les prix des logements neufs ont progressé ou sont restés inchangés sur un mois dans 17 villes en février par rapport au mois précédent, soit neuf villes de plus qu'en janvier.

En glissement annuel, toutefois, la pression à la baisse a persisté. Les villes de premier rang ont vu les prix des logements neufs baisser de 2,2% en février, soit une hausse de 0,1 point de pourcentage par rapport à janvier. Les prix des logements neufs dans les villes de deuxième et troisième rangs ont enregistré des baisses en glissement annuel de 3,1% et 4%, soit une progression de 0,2 et 0,1 point de pourcentage, respectivement.

En ce qui concerne les logements anciens, les villes de premier rang ont enregistré une baisse des prix de 7,6% sur un an, soit le même rythme qu'en janvier. Les villes de deuxième rang ont connu une baisse de 6,2% en glissement annuel, inchangée par rapport à janvier, tandis que les villes de troisième rang ont affiché une baisse de 6,3%, soit une hausse de 0,2 point de pourcentage.

La Chine s'efforcera de stabiliser le marché immobilier cette année à travers des politiques spécifiques à chaque ville afin de contrôler le nombre de nouveaux projets immobiliers, de réduire les stocks de logements et d'améliorer l'offre, selon le rapport d'activité du gouvernement de cette année.

Le pays prendra des mesures bien ordonnées pour promouvoir le développement de logements de qualité, sûrs, confortables, écologiques et intelligents, et mettra en œuvre des projets visant à améliorer la qualité des logements ainsi que des initiatives destinées à améliorer les services immobiliers, indique le rapport.

Le rapport souligne également que des efforts seront déployés pour apporter une aide au logement aux couples mariés pour la première fois et aux couples ayant leur premier enfant, et pour aider les familles avec enfants à obtenir un logement plus adapté à leurs besoins.