LEAD Chine : les prix de l'immobilier stables en octobre

Le marché de l'immobilier chinois reste stable dans son ensemble en octobre alors que les prix des logements ont affiché une baisse ou une croissance ralentie dans la plupart de grandes viles sur fond de mesures de contrôle plus strictes, a annoncé samedi le Bureau d'Etat des statistiques (BES).

Sur une base annuelle, les prix des logements neufs ont enregistré une croissance ralentie dans 13 des 15 principales villes considérées comme "les marchés les plus chauds", selon les données du BES.

Sur une base mensuelle, les prix des logements neufs ont baissé dans neuf de ces 15 villes.

Les prix des logements neufs à Tianjin, à Shanghai et à Chengdu ont respectivement progressé de 0,1%, 0,3% et 0,7%.

Parmi les 70 moyennes et grandes villes ayant fait l'objet d'une étude, les prix des logements dans 50 de ces localités ont augmenté en glissement mensuel, contre 44 en septembre.

Selon le statisticien du BES Liu Jianwei, les prix des logements sont "généralement stables" dans les grandes villes et les politiques de contrôle de différentes villes continuent leur effet.

Les prix des logements neufs dans les villes de premier rang du pays ont baissé de 0,1% par rapport au mois précédent, alors que ceux des logements anciens n'ont pas bougé.

En base annuelle, les prix des logements neufs et anciens dans les villes de premier rang ont observé en octobre une croissance ralentie pour le 13e mois consécutif.

Les prix des logements neufs dans les villes de deuxième et troisième rangs ont augmenté de 0,3% en glissement mensuel, une croissance plus rapide que celle enregistrée en septembre.

Les données prouvent que le boom du marché de l'immobilier de la Chine s'essouffle alors que le gouvernement poursuit ses mesures dissuasives pour dégonfler la bulle immobilière.

Depuis fin de l'année dernière, des dizaines de gouvernements locaux ont approuvé ou durci les restrictions pour l'achat de logements, et relevé le seuil des acomptes nécessaires pour un prêt.

Selon des données publiées auparavant, la croissance des investissements dans le secteur de l'immobilier s'est également ralentie pendant les dix premiers mois, à 7,8% en glissement annuel, contre 8,1% durant les trois premiers trimestres.