La Chine agit pour promouvoir le développement du marché locatif

La Chine est en train de promouvoirle développement du marché locatif dans les moyennes et grandesvilles afin de stabiliser le marché immobilier et de répondre auxbesoins croissants en logements des nouveaux arrivants.

Selon une circulaire publiée finjuillet par le ministère du Logement et de la Construction urbaineet rurale et d'autres départements gouvernementaux, des mesuresseront prises dans les villes enregistrant une entrée nette depopulation. Parmi ces mesures, l'augmentation du nombre deslogements locatifs et l'établissement d'une plate-forme de servicede location mise en place avec l'appui du gouvernement.

Actuellement, environ 160 millionsde personnes louent leurs logements dans les régions urbaineschinoises, ce qui représente 21% de la population urbainepermanente. La plupart sont de nouveaux diplômés et destravailleurs migrants.

La ville de Guangzhou, puissanceéconomique chinoise, a fait le premier pas : le mois dernier, lesautorités de Guangzhou ont décidé de donner aux locataires lesmêmes droits que ceux dont bénéficient les propriétaires en matièred'accès au système scolaire.

Dans de nombreuses villeschinoises, les biens immobiliers sont plus chers dans les zonesautour des bonnes écoles. Le droit d'entrée dans ces écoles estcependant réservé aux familles des propriétaires, pas auxlocataires.

Selon la nouvelle réglementation,les locataires qui détiennent un "hukou" de Guangzhou (permis derésidence permanente), ou un certificat de travailleur qualifié,seront autorisés à inscrire leurs enfants dans les écoles primaireset secondaires.

"Améliorer le marché locatif estune part importante de la réforme du logement et de l'améliorationde la vie de la population. Cela fait partie du plan résidentiel àlong terme de Guangzhou", a expliqué un responsable du Comité dulogement et de la construction urbaine-rurale de Guangzhou.

Le 9 août, le géant chinois ducommerce électronique Alibaba a signé un accord avec legouvernement de Hangzhou afin de créer un système de locationimmobilière en ligne.

Le système comprendra lesappartements à louer de toute provenance, à savoir du gouvernement,des particuliers, des promoteurs et des agents immobiliers.

Les gens à la recherche delogements à louer à Hangzhou, capitale de la province du Zhejiang,pourront utiliser l'application et le site Internet créés parAlibaba lors de toutes les phases du processus, de la recherched'appartements à la signature des contrats, en passant par lerèglement.

Le 18 août, les autorités deBeijing ont commencé à recueillir l'avis de la population sur unepolitique de location destinée à protéger les droits deslocataires.

D'après ce projet, lesgouvernements d'arrondissements doivent augmenter le nombre delogements destinés à la location autour des parcs industriels. Leslogements nouvellement construits seront loués à ceux travaillantdans les parcs industriels ou aux alentours, et cette zone devraêtre équipée d'écoles et d'établissements de santé.

Le projet garantit également ledroit à l'éducation des enfants des locataires. Les habitants ayantun Hukou de Beijing et qui ne sont pas propriétaires de leurlogement pourront déposer une demande afin que leurs enfantsreçoivent l'éducation obligatoire dans la zone près de leurlocation, à condition qu'ils vivent dans la zone depuis au moinstrois ans et qu'un membre du couple travaille dans la zone depuisau moins trois ans.

Au mois de mai, les autorités deBeijing avaient annoncé qu'elles augmenteraient durant les cinqprochaines années le nombre de logements mis à la location, et que500.000 nouveaux logements locatifs seraient construits.

Davantage de villes devraientrendre public prochainement leurs projets pour garantir les droitsdes locataires.

Le marché immobilier a montré dessignes de refroidissement car les prix ont baissé dans lesprincipales villes en raison de mesures gouvernementales strictes.F

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