Les investisseurs chinois, principale force des transactions immobilières à l'étranger

Un rapport publié récemment par CB Richard Ellis (CBRE) indique que les capitaux asiatiques sont restés très actifs sur les marchés de l'immobilier à l'étranger au premier semestre, avec un investissement extérieur total de 27 milliards de dollars (24,01 milliards d'euros). Les groupes chinois ont été particulièrement actifs, investissant 16,1 milliards de dollars, soit 60 % du total. Ce chiffre a plus que doublé par rapport à l'année dernière.

« Ce n'est que le début », explique Xie Chen, le directeur supérieur du département de recherche monde chez CBRE. Selon lui, il faut s'attendre à une croissance sur le long terme pour les acheteurs immobiliers chinois à l'étranger : « La proportion des investissements à l'étranger reste relativement faible par rapport à l'allocation totale des actifs des investisseurs chinois. »

La croissance explosive des investissements immobiliers à l'étranger peut être vue comme une conséquence des liquidités de la Chine et de son incertitude économique. De plus, la conscience des investisseurs chinois sur la prévention des risques s'est développée.

Le rapport montre que les Etats-Unis attirent la plus grande part des investissements asiatiques à l'étranger. New York a dépassé Londres pour devenir la première destination des capitaux asiatiques. Près de 52 % des investissements asiatiques à l'étranger se font aux Etats-Unis, dont 5,5 milliards de dollars investis à New York uniquement.

« Les prix de l'immobilier aux Etats-Unis enregistrent une tendance stable à la hausse », explique Lu Ting, économiste en chef chez Huatai Securities. Les fonds spéculatifs mondiaux sont enclins à entrer sur le marché américain et les investissements dans l'immobilier sont un choix relativement sûr.

Le groupe Shanghai Construction a établi son centre immobilier le 28 août. Cependant, l'entreprise est engagée dans les activités de développement de l'immobilier à l'étranger depuis plus de 30 ans. La tâche principale du nouveau centre est de recommander et de vendre les propriétés étrangères aux investisseurs chinois.

Selon Xie Chen, les Etats-Unis resteront sans aucun doute l'une des destinations les plus populaires pour les investisseurs immobiliers chinois au cours des prochaines années.