Le patron de Wanda toujours plus grosse fortune de l'immobilier
French.china.org.cn | Mis à jour le 10-10-2014
Le magnat chinois de l'immobilier Wang Jianlin figure pour la troisième année consécutive en tête du classement Hurun des plus grosses fortunes chinoises de l'immobilier, a annoncé jeudi l'institut de recherche. Le rapport, basé sur le classement de 2014, a également fait état d'une diminution de la richesse moyenne rapport à 2013.
Wang, sexagénaire fondateur et président du conglomérat Dalian Wanda Group, se classe en tête des plus riches entrepreneurs du secteur de l'immobilier chinois pour la troisième année consécutive, avec une fortune de 110 milliards de yuans (14,11 milliards d'euros), d'après le rapport.
Le seuil inférieur du top 50 des entrepreneurs en immobilier a chuté à 6,5 milliards de yuans, soit 13 % de moins que l'année dernière, et leur richesse moyenne a également diminué de 5 % en glissement annuel pour atteindre 14,9 milliards de yuans.
Le déclin de la richesse moyenne s'explique en grande partie par un ralentissement du marché de l'immobilier résidentiel, a indiqué jeudi Wang Yongping, secrétaire général de la China Commercial Real Estate Association.
En septembre, Dalian Wanda Commercial Properties Co, la filiale immobilière de Wanda, a déposé sa demande de cotation à la bourse de Hong Kong. Selon les analystes, le groupe cherche ainsi à lever des fonds pour maintenir son développement dans le secteur en surcapacité de l'immobilier commercial.
L'entrée en bourse du groupe sera la plus importante à Hong Kong depuis qu'AIA a levé 20,5 milliards de dollars en 2010, a rapporté Reuters en septembre, en s'appuyant sur sa propre étude.
Le total des actifs de Wanda, premier promoteur en immobilier commercial chinois, a atteint 260 milliards de yuans et son bénéfice net annuel s'est élevé à 24,8 milliards de yuans en 2013, mentionnait le rapport de Hurun.
On assiste à une nette augmentation des investissements à l'étranger au sein des plus grandes fortunes de l'immobilier, due en partie à la solide position du yuan et aux prix de l'immobilier moins élevés à l'étranger, expliquait dans le rapport Rupert Hoogewerf, le fondateur et chercheur principal de l'institut, dont le nom chinois est Hu Run.
En outre, le ralentissement de la croissance du marché chinois de l'immobilier résidentiel et l'intérêt grandissant des consommateurs chinois dans l'achat de propriétés à l'étranger constituent des facteurs déterminants dans l'expansion des entreprises immobilières à d'autres pays et régions, a ajouté Hoogewerf.
Wang Jianlin a accéléré son expansion à l'international au cours de l'année passée, notamment avec des investissements à Los Angeles, à Chicago, en Australie et à Madrid, pour une valeur totale supérieure à 20 milliards de yuans, selon le rapport.
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