Selon les données du 5e recensement démographique national, parmi l'ensemble des habitants de Beijing, plus de 50% des familles ont acheté leur logement, environ 40% des familles sont devenues locataires et environ 10% des familles ont construit leur maison par leurs propres moyens. Les mêmes données montrent que grâce à la réforme du système de logement, l'achat de logements par des particuliers commence à devenir une tendance principale à Beijing.
Parmi les logements de types différents que les particuliers de Beijing se sont procurés, 87% sont d'anciens logements publics. Des logements marchands et économiques commencent, eux aussi, à se faire accepter par les habitants. Le prix que plus de 90% des familles ont payé pour l'acquisition d'un ancien logement public, d'un logement économique et d'un logement marchand se situe respectivement à moins de 100.000, de 250.000 et de 500.000 yuans (monnaie chinoise).
Avec l'application du plan d'urbanisme général de Beijing, tous les arrondissements de la ville ont accéléré le rythme de construction de nouvelles habitations. Dans le choix d'un logement, au lieu de prendre pour seuls critères "l'espace et la distance", on commence à veiller, entre autres, à l'atmosphère commerciale du quartier, à l'environnement humain de ce dernier et à sa propre capacité d'adaptation. Ainsi, les arrondissements de Chaoyang et de Haidian sont devenus, forts de leur situation géographique avantageuse, les régions d'habitation préférées des habitants de Beijing (plus de 40% des acquéreurs de logement sont établies dans ces deux arrondissements). Selon les spécialistes du Bureau des Statistiques de la municipalité de Beijing, étant donné que dans la répartition de logements à leurs employés, les établissements divers étaient durant de longues années régis par l'ancien système national en matière de répartition de logements et devaient ainsi tenir compte à la fois du grade officiel, de l'ancienneté et des études accomplies de chaque individu, les conditions de logement des habitants sont en général étroitement liées à leurs activités professionnelles, fonctions, âges et niveaux d'instruction. C'est pourquoi on a pu constater que dans plus de 60% des cas à Beijing, ceux qui ont réussi à acheter un logement sont des responsables d'organismes d'Etat, d'organisations du Parti ou de masse et d'autres établissements commerciaux ou publics. Cela veut dire que dans l'ensemble des acquéreurs de logement, les fonctionnaires sont largement majoritaires.
Les données du recensement démographique montrent en outre que compte tenu de la répartition régionale, de la structure construite, de la composition familiale et du pouvoir d'achat de chacun, une certaine disparité apparaît déjà parmi les acquéreurs de logement. Aussi, les spécialistes suggèrent-ils qu'à Beijing, on aura intérêt à élargir l'envergure de la construction de logements économiques et à perfectionner le système de vente et de répartition de logements.
