L'OCDE met en garde l'Australie contre la chute de son marché immobilier

Par : Laura |  Mots clés : Australie-OECD-immobilier
French.china.org.cn | Mis à jour le 10-12-2018

Le marché immobilier australien risque d'être "une source de vulnérabilité" en raison du niveau élevé des prix et de l'endettement des ménages, a averti lundi l'Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE) dans son étude annuelle sur ce pays.

Passant en revue tous les aspects de l'économie australienne, elle laisse entendre que bien qu'une vague de défauts de remboursement des prêts hypothécaires "reste peu probable", une poursuite de la dépréciation immobilière peut entraîner de gros problèmes pour le pays.

Si le prix du logement venait à s'effondrer, "les dépenses de consommation pourraient s'en ressentir, compte tenu de l'effet négatif que cela aurait sur les patrimoines des agents économiques, notamment du fait de leur exposition aux actions d'établissements bancaires, ce qui favoriserait un désendettement", indique l'étude.

Et d'ajouter que "conjugués à une baisse des dépenses liées au logement, ces phénomènes pèseraient sur l'économie dans son ensemble".

Avec des prix de l'immobilier qui ont presque doublé depuis le début des années 2000, l'Australie a connu une forte augmentation de la dette des ménages.

Cependant, au cours de l'année écoulée, ces prix élevés ont commencé à chuter, notamment dans les plus grandes villes du pays, où les valeurs ont chuté de 8,4% à Sydney et de 6,7% à Melbourne au cours des 12 derniers mois courant jusqu'en octobre, selon les statistiques de CoreLogic, un spécialiste de l'analyse de l'immobilier.

En conséquence, l'OCDE appelle les autorités de régulation des secteurs bancaire et financier à se préparer à l'éventualité d'un "atterrisage brutal" pour le marché immobilier australien.

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Source: Agence de presse Xinhua
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