L'urbanisme Au début de la fondation de la Chine nouvelle, il n'existait que 58 villes. En 1952, 9 villes avaient une population de plus d'un million d'habitants. Depuis 1978, l'urbanisation chinoise a atteint un nouveau stade de développement. Le nombre de villes est passé de 193 en 1979 à 668 en 1999. Parmi ces villes, 37 avaient une population de plus d'un million d'habitants, 48 une population de 500 000 à 1 million d'habitants, 205 une population de 200 000 à 500 000 habitants, et 378 une population de moins de 200 000 habitants. Le nombre de villes de moyenne importance a augmenté assez rapidement; et celui des petites villes, encore plus rapidement. Dans les régions côtières à l'est, de grandes agglomérations ont commencé à se former autour des grandes villes. Ce sont les ensembles de villes du golfe du Bohai, du delta du Changjiang et du Zhujiang. La réforme et l'ouverture ont renforcé considérablement la puissance polyvalente des villes. De 1988 à 1996, leur produit intérieur brut a connu une augmentation de 18% par an. La position centrale et le rôle de ces villes sont de plus en plus sensibles.

Depuis 1979, le gouvernement chinois a beaucoup investi dans la construction d'infrastructures urbaines. Ces travaux concernent les installations publiques urbaines, les espaces verts, les routes, la circulation urbaine, l'approvisionnement en eau et en gaz et le traitement des ordures. En 1999, la capacité d'approvisionnement en eau dans les villes a atteint 46,76 milliards de m3; la longueur totale des voies urbaines est de 151 000 km, et la réserve de gaz et de gaz naturel est de 2,12 millions de m3.

Les logements Le gouvernement chinois accorde une grande importance à la construction de logements en ville et à la campagne. Il a adopté une série de mesures et de politiques visant à accélérer la construction de logements. De 1979 à 1999, un investissement de 3 717,3 milliards de yuans a été consacré à la construction de logements urbains. Les logements construits dans le pays pendant ces 20 ans couvraient une superficie de 16,4 milliards de m2. La surface habitable par personne dans les villes est passée de 3,6 m2 en 1978 à 9,8 m2 en 1999. Entre 1979 et 1999, plus de 13,8 milliards de m2 de logements ont été construits à la campagne. La surface habitable par personne à la campagne est passée de 8,1 m2 en 1978 à 24,4 m2 en 1999. En même temps, l'Etat a entamé les Travaux de construction d'habitations à prix modéré afin d'améliorer les conditions de logement des familles mal logées.

Pour améliorer la qualité de l'habitat, la Chine a créé, depuis 1986, 67 quartiers pilotes dans 56 villes. La surface bâtie a atteint 10 millions de m². Depuis 1990, l'Etat a lancé à l'échelle nationale les Travaux de construction de logements pilotes pour l'an 2000 qui représenteront au total 10 millions de m² d'habitation.

Selon le IXe Plan quinquennal concernant la construction de logements en ville et à la campagne et l'objectif de développement pour l'an 2010 définis par le gouvernement chinois, en l'an 2000 chaque famille dans les villes aura un logement, 70% des familles auront un logement fonctionnel, la surface habitable moyenne par personne sera de 9 m2 et la surface moyenne utilisable par personne, de 14 m2. La qualité de l'habitat à la campagne connaîtra également une amélioration. En 2010, chaque famille dans les villes aura un logement fonctionnel, avec une surface habitable moyenne de 10 m2 par personne et une surface moyenne utilisable de 15 à 18 m2 par personne, et chaque personne aura sa chambre. L'habitat dans les campagnes sera de meilleure qualité et plus fonctionnel.

L'immobilier L'immobilier s'est développé rapidement ces dernières années. Les différentes régions ont successivement élaboré des politiques de réforme et ont pris des mesures pour transformer le système de logement en ville; elles ont lancé la commercialisation des logements, l'utilisation de terrains à titre onéreux et l'exploitation polyvalente de l'immobilier. Les principales politiques sont les suivantes: 1. faire progresser activement la réforme du système d'investissement dans l'immobilier et transformer l'investissement d'Etat en un investissement mixte (Etat, région, entreprises et particuliers); 2. réaliser la construction de logements économiques et fonctionnels, et de logements ordinaires selon les normes fixées par l'Etat, l'Etat accordant son soutien aux projets d'urbanisme, en facilitant l'utilisation des terrains et en diminuant les impôts. Les logements, une fois construits, sont vendus au prix de revient aux familles dont le revenu est moyen ou bas. 3. établir un système d'épargne-logement pour les citadins, élever le prix de location des logements publics, vendre au prix de revient les logements existants et développer le nouveau système de financement des logements. La plupart des villes ont réadapté l'utilisation des prêts d'épargne publique afin d'encourager les particuliers à acheter leur logement. A l'heure actuelle, il existe plus de 20 000 sociétés d'exploitation immobilière dans l'ensemble du pays.