Un logement de 6,7 m2 vendu aux enchères pour 330 000 € à Beijing

Un logement de 6,7 m2 dans le district de Xicheng à Beijing a établi un nouveau record, après avoir été vendu en ligne pour 2,5 millions de yuans (330000 €), en partie car le nouveau propriétaire pourrait obtenir une compensation importante pour sa démolition dans le cadre d’un projet de rénovation.

Le prix de départ aux enchères pour ce logement était de 600000 yuans et les 49 personnes en lice ont fait grimper les enchères jusqu’à 2,5 millions de yuans, soit 373000 yuans (49300 €) par mètre carré.

La bâtisse, construite avant 1949 dans l’enceinte de Tongjing au sud de l’avenue Chang’an Ouest, est adjacente au Centre national des arts du spectacle et à seulement dix minutes à pied de la place Tian’anmen.

Les visiteurs doivent passer une allée étroite d’un mètre de large pour entrer dans cette enceinte, qui comporte quatre petites bâtisses. Celle qui a été vendue n’a qu’un évier derrière la porte et pas de toilettes. Les murs et le sol sont tâchés par l’humidité, et l’intérieur sent le renfermé.

La Cour populaire du district de Fengtai, responsable de ces enchères, a indiqué que le propriétaire de la bâtisse était impliqué dans un litige privé au sujet d’un prêt et que la propriété à son nom avait été saisie et mise aux enchères en accord avec la loi.

« Je ne m’attendais pas à ce que le prix de la maison grimpe autant », explique Guo Cuicui, l’un des juges.

Selon un résident local, toutes ces bâtisses sont dans une zone qui doit être rénovée et les compensations incluent une indemnisation en liquide de 135000 yuans par mètre carré. Par ailleurs, le relogement pourrait inclure la possibilité d’acheter une maison à un prix bien inférieur aux prix du marché.

Zhang Dawei, analyste en chef chez Centaline Property, estime que ces bâtisses ne devraient pas être évaluées par leur prix unitaires, car elles présentent d’autres avantages. Selon lui, les propriétaires pourraient obtenir une indemnisation pouvant aller jusqu’à 200000 yuans par mètre carré.

Beijing a augmenté les contrôles sur les ventes de bâtisses depuis 2017, exigeant des informations complètes sur la taille de la maison, le statut du permis foncier et les informations de rénovation, indiquent les agents immobiliers.