LEAD Chine : les prix de l'immobilier sont restés stables en mai

Les prix de l'immobilier dans les principales villes chinoises sont restés dans l'ensemble stables en mai, alors que les gouvernements ont renforcé les restrictions pour prévenir la spéculation, selon des données officielles publiées vendredi.

Sur une base annuelle, les prix des logements résidentiels neufs dans quatre villes de premier rang ont baissé de 0,6% en mai, soit le quatrième mois de recul consécutif, a indiqué le Bureau d'Etat des statistiques (BES) dans un communiqué. Les prix des logements anciens ont baissé pour le troisième mois consécutif, de 0,2%.

En outre, les prix des logements dans 35 villes de troisième rang se sont stabilisés. La hausse des prix a ralenti pour le quatrième mois consécutif pour le neuf, et pour le 10e mois consécutif en ce qui concerne l'ancien.

"La majorité des villes ont connu une baisse annuelle ou un ralentissement de la hausse des prix des logements", a expliqué Liu Jianwei, un haut statisticien du BES. Les autorités statistiques suivent les marchés immobiliers de 70 grandes villes, dont Beijing et Shanghai.

Les prix du neuf ont baissé en glissement annuel dans huit des 15 "points chauds", des villes où les achats spéculatifs de logements font l'objet d'une surveillance particulière, avec une baisse plus marquée de 2,8% en mai, alors que sept autres ont signalé une croissance.

Contrairement à la tendance, 31 villes de deuxième rang ont connu une croissance plus rapide des prix des logements.

Au cours des dernières années, la flambée des prix de l'immobilier, en particulier dans les grandes villes, a suscité des préoccupations concernant l'apparition de bulles d'actifs. Pour contrer la spéculation, les gouvernements locaux ont adopté ou durci leurs restrictions sur les achats de logements ou augmenté l'accompte minimal pour pouvoir demander une hypothèque.

En menant une série de contrôles sur le marché de l'immobilier, les autorités ont manifesté leur détermination à contrôler les prix dans ce domaine. Plus de 40 villes ont dévoilé un total de 50 réglementations du marché immobilier en mai, un record mensuel en termes de fréquence, selon les dernières données de Centaline Property.

Une série de mesures ont été adoptées, telles qu'un système d'enregistrement basé sur une loterie et le soutien à la location de logements.

Les gouvernements locaux doivent chercher à atteindre les objectifs en matière de gestion du marché immobilier, et ne doivent pas assouplir les mesures de réglementation, a souligné le ministère du Logement et de la Construction urbaine et rurale, l'organe suprême de réglementation du secteur immobilier du pays, dans un communiqué de presse publié en mai.

Les mesures se sont avérées jusqu'à présent efficaces. Outre les prix, les investissements dans le développement immobilier ont également ralenti, progressant de 10,2% sur un an sur les cinq premiers mois de l'année, contre 10,3% au cours des quatre premiers mois.