Envoyer [A A]

Aucune augmentation de prix pour les logements neufs sur les marchés sensibles en Chine

French.china.org.cn | Mis à jour le 24. 10. 2017 | Mots clés : logements neufs prix en Chine

Les prix des logements neufs sur les 15 marchés les plus sensibles de Chine ont cessé d'augmenter pour le deuxième mois consécutif en septembre, tandis que les politiques visant à freiner la spéculation continuaient de fonctionner.

 

Selon le Bureau national des statistiques, Tianjin, Nanjing, Shenzhen et Chengdu ont été les villes où le prix des logements neufs est resté inchangé depuis le mois d'août tandis que les 11 autres ont enregistré des baisses allant de 0,1% à 0,6%.

 

Sur une base annuelle, les signes de refroidissement se sont poursuivis, les 15 villes enregistrant une croissance plus lente ou des baisses plus importantes.

 

Les prix des logements neufs à Beijing et à Guangzhou ont augmenté respectivement de 0,5% et de 9,4% par rapport à la même période il y a un an, contre 5,6% et 13,3% en août.

 

À Shanghai et à Shenzhen, les prix de l'immobilier ont chuté respectivement de 0,1% et de 3,8% en septembre par rapport à l'année précédente, contre une hausse de 3,2% et une baisse de 2% en août respectivement.

 

« Dans l'ensemble du pays, les villes de premier rang ont continué à enregistrer des baisses de prix mensuelles sur les marchés des logements neufs et d'occasion, tandis que les villes de deuxième et troisième rang enregistraient une croissance inchangée ou plus lente, les mesures de réintégration demeurant efficaces », a précisé hier Liu Jianwei, statisticien au Bureau national des statistiques.

 

À l'échelle nationale, 18 des 70 villes ont enregistré des baisses mensuelles des prix de leur marché du logement neuf, sans changement par rapport à août.

 

Selon le Bureau national des statistiques, sur le marché du logement d'occasion, 13 villes ont connu des baisses de prix par rapport à il y a un mois, soit deux de plus par rapport à août.

 

Sur une base mensuelle, les prix des logements neufs dans les 70 villes surveillées ont augmenté de 0,19% en moyenne en septembre, en baisse de 0,05 point de pourcentage par rapport à août. Sur une base annuelle, les prix des logements neufs ont augmenté de 6,53% en moyenne, soit 1,7 point de pourcentage de moins par rapport à août.

 

Selon un rapport de la Bank of Communications, « Sur une base mensuelle ou annuelle, ce sont les villes de troisième rang qui ont affiché la croissance des prix la plus rapide tandis que les villes de premier rang ont montré les signes les plus évidents de refroidissement, indiquant la mise en œuvre de politiques de restriction différenciées dans différentes régions du pays ».

 

« Depuis la fin du mois de septembre, un certain nombre de villes de deuxième rang, notamment Chongqing, Nanchang, Changsha, Xi'an et Guiyang, ainsi que des villes de troisième rang comme Guilin et Beihai, ont mis en place d'autres mesures de contrôle, introduisant une période de blocage pour les ventes de logements, un changement par rapport aux politiques antérieures ».

 

Les autorités chinoises ont constamment répété que « les logements sont construits pour être habités, pas pour spéculer ».

 

Lors d'une conférence de presse en marge du 19e Congrès national du Parti communiste chinois, le ministre du Logement et du développement urbain-rural Wang Menghui a déclaré que le marché immobilier connaîtrait une stabilisation des prix et une croissance plus lente du volume des transactions au quatrième trimestre.

 

Le gouvernement ne faiblira pas dans ses efforts pour atteindre ses objectifs de régulation du marché immobilier et maintiendra la continuité et la stabilité des politiques, a annoncé M. Wang.

 

Les autorités étudient un « mécanisme à long terme » pour la régulation du marché immobilier et l'avancement du travail législatif sur le développement du marché de la location de logements, a-t-il ajouté.

 

M. Wang s'est engagé à aller plus vite pour mettre en place un système de logements qui assure l'approvisionnement par le biais de multiples sources, fournit un soutien au logement par de multiples canaux, et encourage à la fois les achats et la location.

 

Selon les données publiées la semaine dernière par le Bureau national des statistiques, les ventes de logements neufs en Chine ont connu un ralentissement au cours des neuf premiers mois.

 

Environ 7 600 milliards de yuans (974 milliards d'euros) de logements neufs, à l'exclusion des logements abordables subventionnés par le gouvernement, ont été vendus de janvier à septembre, en hausse de 11,4% d'une année sur l'autre, chiffre à comparer à une augmentation de 14,2% au cours des huit premiers mois.

 

Les chiffres du Bureau national des statistiques ont également montré que la superficie des logements neufs vendus au cours de la période de neuf mois a augmenté de 7,6% par rapport à l'année précédente pour atteindre 1 milliard de mètres carrés, en baisse par rapport à une augmentation de 10,3% au cours des huit premiers mois.

 

Le marché de l'immobilier a également été refroidi par des conditions de liquidité relativement tendues, dans un contexte où le gouvernement a décidé de contenir l'endettement et les risques dans le système financier.

 

Des chiffres de la Banque populaire de Chine ont montré que les prêts au secteur immobilier chinois ont continué de croître à un rythme plus lent, avec des prêts en hausse de 22,8% d'une année sur l'autre à 31 100 milliards de yuans (3 988 milliards d'euros) à la fin du mois de septembre, soit une baisse de 1,4 points de pourcentage par rapport à la fin de juin.

 

Par ailleurs, malgré ces mesures de refroidissement, l'économie chinoise a connu une croissance robuste de 6,9% d'une année sur l'autre au cours des trois premiers trimestres de l'année, bien au-dessus de l'objectif du gouvernement de 6,5% pour cette année.

Suivez China.org.cn sur Twitter et Facebook pour rejoindre la conversation.
Source:french.china.org.cn

Lire aussi