Le Premier ministre chinois Wen Jiabao a réitéré vendredi sa détermination à mettre un frein à la hausse excessive des prix du logement dans les proncipales grandes villes, et à satisfaire les besoins fondamentaux du peuple en logement.

Il a fait cet engagement en présentant le rapport d'activité du gouvernement lors de la 3e session de la 11e Assemblée populaire nationale (APN, parlement chinois).

Sous l'effet d'un record de prêts bancaires et de mesures fiscales favorables, la Chine a enregistré une montée en flèche des prix de l'immobilier en 2009, provoquant de vives plaintes du public et des inquiétudes concernant de possibles bulles d'actifs.

Les prix du logement dans 70 villes grandes et moyennes, baromètre de la tendance des prix immobiliers, ont progressé de 9,5 % sur un an en janvier 2010, le taux de croissance le plus important en 19 mois.

Le Premier ministre a promis d'augmenter l'offre de logement à coût bas et en logement résidentiel ordinaire, de restreindre l'achat spéculatif et de renforcer la gestion sur l'utilisation des terres.

Le gouvernement central dépensera cette année 63,2 milliards de yuans (9,25 milliards de dollars) sur le logement pour les habitants à faible revenu, en augmentation de 14,7% par rapport à l'année dernière, a fait savoir Wen.

Le gouvernement construira également trois millions de logements abordables et rénovera 2,8 millions de logements en mauvais état.

Les engagements de Wen Jiabao donnent le ton de la régulation gouvernementale du secteur immobilier pour l'année 2010. Ils ont pour but de répondre à la demande de logement des foyers à moyen et bas revenu et à un sain développement du marché, estime Gu Yunchang, vice-président de l'Association de la Recherche du secteur immobilier de Chine.

Depuis fin 2009, les gouvernements central et locaux se sont mis à réduire les bulles survenant dans le domaine immobilier en imposant de nouveau une taxe sur les logements revendus moins de cinq ans après leur achat et en resserrant le contrôle des crédits bancaires pour l'achat d'un deuxième logement.

Par ailleurs, début 2010, la Banque populaire de Chine, banque centrale, a annoncé deux fois en un mois le taux des réserves obligatoires des banques.

Lors d'un dialogue en ligne avec des internautes chinois la semaine dernière, Wen Jiabao s'est dit confiant en mesures adoptées par le gouvernement pour répondre aux plaintes liées à l'envolée des prix de l'immobilier.